Estimation théorique
Rue de la Côte d’Argent,33990 Hourtin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Côte d’Argent,33990-Hourtin indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 74 | 281 | 190000€ | 2568€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 60 | 278 | 350000€ | 5833€ |
2020-03-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 169 | 270000€ | 8182€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 329 | 239000€ | 2656€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 761 | 250500€ | 3684€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DE LACHANAU | 4 | 95 | 600 | 244530€ | 2574€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 105 | 1209 | 252000€ | 2400€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 190 | 1245 | 325000€ | 1711€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 303 | 310700€ | 2486€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 880 | 234150€ | 2273€ |
2020-05-12 | 4 | RUE ANDRE ROGER BROUSSE | 3 | 90 | 361 | 264510€ | 2939€ |
2019-10-25 | 5015 | RUE DE LACHANAU | 2 | 40 | 277 | 170000€ | 4250€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 192 | 119000€ | 2052€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 75 | 691 | 342000€ | 4560€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 261 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 27 | 0 | 126000€ | 4667€ |
2020-10-06 | 12 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 60 | 262 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 319 | 245555€ | 4547€ |
2019-11-21 | 28 | AV DU LAC | 4 | 85 | 955 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 127 | 935 | 388500€ | 3059€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 279 | 303200€ | 3567€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 119 | 210000€ | 2917€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 918 | 329000€ | 2812€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 152 | 385700€ | 3506€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 125 | 500 | 356100€ | 2849€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALAIN CASSAGNE | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LACHANAU | 6 | 170 | 404 | 205000€ | 1206€ |
2022-11-24 | 18 | RUE D AQUITAINE | 3 | 65 | 177 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LACHANAU | 3 | 108 | 293 | 196000€ | 1815€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES PERRIERES | 4 | 73 | 576 | 198200€ | 2715€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARANCAN | 4 | 111 | 812 | 250000€ | 2252€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU MEDOC | 5 | 86 | 803 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES BOIS BLANCS | 4 | 99 | 500 | 354550€ | 3581€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE LACHANAU | 3 | 73 | 101 | 165000€ | 2260€ |
2022-11-08 | 37 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 109 | 476 | 129000€ | 1183€ |
2022-11-28 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 84 | 748 | 328500€ | 3911€ |
2019-11-12 | 9021 | RUE DU POMMIER | 3 | 54 | 302 | 229250€ | 4245€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU MAYNE | 4 | 92 | 560 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE PARANCAN | 6 | 209 | 999 | 451600€ | 2161€ |
2022-10-14 | 11 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 373000€ | 2683€ |
2020-05-15 | 1237 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 220000€ | 1583€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE PARANCAN | 5 | 86 | 500 | 392000€ | 4558€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES PERRIERES | 8 | 170 | 943 | 343850€ | 2023€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU MEDOC | 3 | 81 | 346 | 197500€ | 2438€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DU MEDOC | 3 | 101 | 1087 | 240360€ | 2380€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE PARANCAN | 5 | 133 | 90 | 390000€ | 2932€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DES PERRIERES | 4 | 95 | 500 | 445660€ | 4691€ |
2020-09-25 | 24 | RUE CANTELAUDE | 5 | 121 | 0 | 430000€ | 3554€ |
2021-02-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 2 | 20 | 500 | 130000€ | 6500€ |
2021-11-04 | 8 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 88 | 935 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 7 | 200 | 830 | 360000€ | 1800€ |
2021-08-03 | 7 | IMP DE L OMBRIERE | 5 | 106 | 500 | 235000€ | 2217€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 50 | 482 | 173000€ | 3460€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 121 | 1015 | 318400€ | 2631€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DU MEDOC | 5 | 120 | 345 | 217000€ | 1808€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 518 | 304500€ | 3383€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DU MEDOC | 4 | 65 | 156 | 185000€ | 2846€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU LISERON | 4 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE NICHOTTE | 4 | 71 | 710 | 170000€ | 2394€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 1073 | 265000€ | 3118€ |
2019-09-30 | 33 | RUE D AQUITAINE | 5 | 100 | 372 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU LAC | 6 | 241 | 1661 | 818200€ | 3395€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 90 | 500 | 242000€ | 2689€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-02 | 44 | AV DU LAC | 4 | 102 | 642 | 166000€ | 1627€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DES PERRIERES | 6 | 144 | 800 | 329000€ | 2285€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DES METAIRIES | 5 | 139 | 500 | 411930€ | 2964€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DES METAIRIES | 4 | 88 | 500 | 296000€ | 3364€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 74 | 1077 | 130000€ | 1757€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU CAILLAVA | 3 | 63 | 97 | 305000€ | 4841€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES METAIRIES | 4 | 100 | 500 | 458650€ | 4587€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 105 | 507 | 255070€ | 2429€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DE NICHOTTE | 6 | 160 | 500 | 363250€ | 2270€ |
2020-10-14 | 4 | LOT LES LUCIOLES | 2 | 61 | 486 | 200000€ | 3279€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 103 | 500 | 342000€ | 3320€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 800 | 344505€ | 4151€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 807 | 345000€ | 3594€ |
2023-05-09 | 4 | 4 | 110 | 520 | 260000€ | 2364€ | |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 139 | 500 | 622330€ | 4477€ |
2020-07-28 | 13 | PEY DU CAMIN | 6 | 159 | 335 | 395000€ | 2484€ |
2019-11-28 | 361 | COMMUN DE MANGANE | 3 | 94 | 675 | 254745€ | 2710€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LACHANAU | 3 | 76 | 291 | 311000€ | 4092€ |
2019-07-31 | 5 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 47 | 0 | 161970€ | 3446€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DE LACHANAU | 6 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2019-10-28 | 42 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 146 | 233 | 336630€ | 2306€ |
2020-04-06 | 45 | RUE DE LACHANAU | 4 | 73 | 215 | 179990€ | 2466€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU LAC | 3 | 49 | 551 | 216900€ | 4427€ |
2021-01-27 | 7 | LOT LA PERRIERE | 4 | 94 | 703 | 200000€ | 2128€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 7 | 165 | 906 | 369700€ | 2241€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DES METAIRIES | 5 | 114 | 698 | 311300€ | 2731€ |
2019-10-17 | 9 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 57 | 0 | 145260€ | 2548€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 147 | 2077 | 337500€ | 2296€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU CHENE ROUGE | 4 | 92 | 312 | 230000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES CIGALES | 5 | 116 | 927 | 270000€ | 2328€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES METAIRIES | 3 | 93 | 773 | 277400€ | 2983€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES CERFS | 5 | 137 | 226 | 398050€ | 2905€ |
2019-07-17 | 9003 | RUE DE LACHANAU | 3 | 66 | 593 | 206000€ | 3121€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 130 | 600 | 515000€ | 3962€ |
2022-01-14 | 0 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 57 | 800 | 210000€ | 3684€ |
2022-06-27 | 12 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 103 | 679 | 90000€ | 874€ |
2023-01-26 | 24 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 700 | 355000€ | 4438€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LACHANAU | 5 | 165 | 775 | 620000€ | 3758€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE L ARTESON | 5 | 115 | 723 | 260000€ | 2261€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 89 | 500 | 255145€ | 2867€ |
2019-10-01 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 725 | 305000€ | 2990€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES HOULEYS | 4 | 80 | 503 | 230000€ | 2875€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES METAIRIES | 5 | 144 | 878 | 341000€ | 2368€ |
2022-01-12 | 231 | PEY DU CAMIN | 5 | 89 | 324 | 250500€ | 2815€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 303 | 213500€ | 2271€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES HOULEYS | 4 | 120 | 1408 | 360000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 5 | LOT LA PLAINE DES SPORTS | 4 | 96 | 407 | 237500€ | 2474€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 68 | 434 | 77000€ | 1132€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DU POMMIER | 3 | 82 | 1672 | 360000€ | 4390€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 454 | 401350€ | 3552€ |
2020-10-15 | 51 | RUE D AQUITAINE | 5 | 108 | 387 | 153000€ | 1417€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 376 | 80000€ | 1067€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 365 | 427000€ | 3389€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 73 | 272 | 222500€ | 3048€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 129 | 312 | 465940€ | 3612€ |
2020-11-23 | 8 | IMP DE LA PLAINE DES SPORTS | 5 | 134 | 500 | 329750€ | 2461€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 801 | 234500€ | 2549€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 65 | 1059 | 515000€ | 7923€ |
2021-01-29 | 1 | IMP PHILIPPE MARIAN | 4 | 108 | 693 | 195200€ | 1807€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 70 | 928 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-02 | 62 | RUE DU MEDOC | 4 | 88 | 362 | 202000€ | 2295€ |
2023-06-07 | 7 | LOT LE LUC | 3 | 86 | 652 | 318000€ | 3698€ |
2021-08-31 | 65 | RUE DU MEDOC | 2 | 134 | 874 | 200239€ | 1494€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 826 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 805 | 265000€ | 2880€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 500 | 269000€ | 3057€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 259 | 235000€ | 2554€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES ORMES | 4 | 87 | 500 | 326450€ | 3752€ |
2020-09-18 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 455 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-02 | 57 | RUE D AQUITAINE | 2 | 65 | 455 | 210000€ | 3231€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 100 | 817 | 375000€ | 3750€ |
2021-03-03 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 953 | 222500€ | 2472€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 102 | 267 | 355000€ | 3480€ |
2021-05-12 | 12 | IMP DES ORMES | 4 | 149 | 853 | 790000€ | 5302€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES HOULEYS | 5 | 123 | 600 | 320000€ | 2602€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 138 | 500 | 342742€ | 2484€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2022-01-04 | 40 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 108 | 500 | 333350€ | 3087€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 233 | 319000€ | 4143€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 750 | 314520€ | 3495€ |
2021-08-05 | 31 | LE PANATIER | 3 | 28 | 218 | 64900€ | 2318€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 119 | 500 | 413250€ | 3473€ |
2023-02-17 | 12 | IMP DES PANTES | 4 | 83 | 671 | 310000€ | 3735€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DES PANTES | 4 | 88 | 550 | 315500€ | 3585€ |